Immobilien Kerstin Angermaier

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Immobilienbewertung im Sachwertverfahren

Das Sachwertverfahren ist ein Verfahren zur Immobilien-Wertermittlung die in der Wertermittlungsverordnung  WertV geregelt ist. Der Sachwert errechnet sich aus den Herstellungs- oder Wiederbeschaffungskosten, unter Abzug der Abnutzung zuzüglich dem Grund und Boden der sich in der Regel aus einem Vergleichswert bestimmt lässt.

Dies Art der Wertermittlung findet Anwendung bei besonderen Immobilien (wie z.B. Kulturellen Immobilien, spezielle Fabrikanlagen, Bahnhöfen und militärischen Einrichtungen) die nicht den Wert durch Mieteinnahmen (Ertragswert) oder Verkehrswert ermittelt werden können.